오늘은 동탄2신도시 핫한 청약정보를 가지고 왔습니다!!!
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 아파트이며,
가장 주요한 특징은 공공분양인 국민주택과 민영주택이 혼합되어 있는 형태입니다!
단지 주요 정보, 가장 주요한 청약 일정 그리고 어떠한 청약 자격이 있는지 꼼꼼하게 정리해 드릴 테니 집중해 주세요! 😊
1. 단지 개요
이 단지는 위에서 말씀드린대로 국민주택과 민영주택 두 가지 버전으로 나뉘어 청약이 진행됩니다. 민간참여 공공분양 아파트로, 모집공고를 보면 전용면적에 따라 국민과 민영으로 구분됩니다. 각 국민
- 공급위치: 경기도 화성시 산척동 749번지 (화성동탄2 택지개발사업지구 A76-2BL)
- 공급대상 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 총 17개동, 총 1,524세대
각 국민주택과 민영주택의 공급 규모 및 세대수는 다음과 같습니다.
- 국민 주택: 1,524 세대 중, 전용 84㎡부터 이하인 1,121세대가구
- 민영 주택: 전용 84㎡초과 인 403세대 공급(97㎡ 400세대 / 142㎡ 3세대)
네이버 지도
동탄포레파크자연앤푸르지오아파트(2028년07월예정)
map.naver.com
2. 단지 주요 정보
대규모 공공택지 분양으로 화성시 1년 이상 거주자에게 30% 우선 공급, 경기도 6개월 이상 계속 거주자 20% 공급하며, 수도권 거주자에게는 50%로 공급됩니다. 이는 국민, 민간주택 둘 다 동일 적용 사항이며, 분양가 상한제를 적용받아 가격 메리트도 기대할 수 있을 것 같습니다.
- 재당첨 제한 10년
- 전매제한 3년
- 거주의무기간 3년이 적용
3. 청약 일정
청약일정은 다음과 같으며, 공고시작일 외 당첨 후 서류접수 및 계약기간은 아래 일정달력을 확인해 주세요!
- 특별공급 접수일: 5월 19일(월요일)
- 일반공급 1순위 접수일: 5월 20일(화요일)
- 일반공급 2순위 접수일: 5월 21(수요일)
- 당첨자 발표: 5월 28일(수요일)
4. 국민주택과 민영주택의 차이점
1) 국민주택
다양한 유형의 특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)으로 특별공급이 전체 물량의 75%(1,121세대)를 차지합니다.
일반공급은 25%에 해당하는 283 가구입니다.
이렇게 국민주택은 특별공급 유형이 아주 높기 때문에, 해당 유형에 속하는지가 꼭 확인이 필요합니다!!
2) 민영주택
민영주택은 특별공급 유형(52가구)이 다자녀, 노부모 부양 2가지 종류이며, 일반공급 가구수는 351가구로 더 많습니다.
5. 청약 자격과 주의사항
1) 국민주택
국민주택은 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 그리고 특별공급 유형별 신청 자격은 다음의 이미지 참고 부탁드리며 민영 주택과 다른 점은 국민주택은 소득과 자산요건까지도 심사를 합니다.
* 중요 사항: 국민과 민영 중복 청약 가능하지만, 중복 당첨 시 민영주택 당첨만 유효합니다.
2) 민영주택
국민주택은 무주택 세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급하며, 부부가 중복당첨 된 경우, 접수일시가 빠른 당첨건은 유회 하고, 접수일시가 늦은 건은 무효 처리 됩니다.
중복청약 조건은 헷갈리거나 애매한 부분이 많으므로 꼭 사전에 확인 및 청약홈에 문의하는 것도 좋은 방법입니다!
민영주택은 청약통장 예치금 기준이 지역 및 평형에 따라 차등으로 필요하며, 일반공급 1순위 요건은 다음과 같습니다.
- 1순위 요건: 약통장 가입 12개월 이상 경과, 아래 표 기준으로, 예치금 충족입니다
- 당첨자 선정 방식: 비규제 지역 전용 84㎡ 초과 주택이라 추첨제이며, 지역 > 무주택자 우선공급 > 추첨제 순입니다.
6. 평형 타입별 구조
평형 타입별 구조는 아래와 같으며, 자세한 내용 및 옵션 상품들을 확인 원하시면 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 홈페이지를 방문하시면 더욱 자세한 정보 얻으실 수 있습니다.
7. 분양가 및 비용 정보
전용 84㎡ 중층 이상은 약 5억8천만원~5억9천만원 수준이며, 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다.
발코니 확장비는 가장 높은 84A타입 기준 292만 2천 원입니다.
97㎡ 대형은 최고 6억 7,470만 원, 142㎡ 펜트하우스는 9억 9,250만 원~10억 260만 원입니다.발코니 확장비도 300만 원 미만입니다.
자세한 분양가 그리고 특별공급 자격 요건은 아래 입주자 모집공고문을 꼭 확인해 주세요!!
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오, "국민주택 입주자 모집공고"
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오, "민영주택 입주자 모집공고"
8. 입지 및 주변 시세
동탄 호수공원 생활권에 위치하며, 상업시설과 학원가가 가까워 생활 인프라가 우수합니다. 인접단지인 더 레이크시티 부영5단지(전용 84㎡)는 7억 초반대에 거래되고 있습니다. 호수공원과 가까운 대장아파트 인 동탄 린스트하우스 더 레이크(전용 97㎡)는 최근 12억 1천만 원에 거래된 바 있습니다.
마무리
수도권에서 많은 이들이 기다린 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 아파트 청약을 알아봤습니다.동탄2신도시 내 신축 대단지, 호수공원 생활권, 브랜드 아파트라는 점에서 충분히 매력적이므로, 다들 청약 지원해 보시고 당첨되기를 바랍니다!! 😊